Что делать, если не можешь найти ту квартиру, которую хочешь?
1. Составьте список приоритетов, что вы хотите видеть в желаемой квартире?
Рынок периодически обновляется и меняется, поэтому нужно смотреть насколько ваши ожидания соответствуют тем критериям, которые для вас важны. Так как при поиске квартиры покупатель создает некую иллюзию той идеальной картинки, той идеальной квартиры, но это не всегда соответствует тому, что сейчас на рынке за те деньги, которые сейчас есть у покупателя.
2. Вычеркиваете не подходящие пункты.
После того, как вы примерно поняли, что представлено, вы берете список и убираете какие-то пункты, то есть вы понимаете, что, например, найти квартиру в центре, на высоком этаже, с отделкой за какой-то определенный бюджет не найти, те такого просто не может быть и тут вы уже принимаете решение либо взять паузу, подкопить денег, либо как-то уменьшить список характеристик желаемой квартиры.
3. Выходите за рамки своих убеждений
Например, ко мне приходили покупатели, которые говорили "только не панельный дом". Когда я спрашивала, почему не панельный, то они говорили, что-то про шумоизоляцию, но в целом им сложно было конкретно ответить. Тут нужно понимать, что в старых панельных домах действительно плохая шумоизоляция, но новые панельные дома строятся совершенно по-другому и у них прекрасная шумоизоляция, более того, будем не забывать тот факт, что на изоляцию еще влияет отделочный материал.
Другой пример из убеждений "не хочу высокий этаж" по причине того, что может подтекать крыша. Да, такое есть, но это история старого фонда, но если мы возьмем современные дома, то высокий этаж наоборот бывает привлекательным с точки зрения высоты потолков, они бывают выше, чем на этажах ниже. Могут быть панорамные окна и в принципе шикарный вид из окна.
По этому посмотрите по своим убеждениям и немного расширьте кругозор поиска!
4. Не фокусируйтесь на цене
Недвижимость это рынок, а на рынке принято торговаться, а продавцы завышают цены примерно на 20%. Тем более, если вы рассматриваете новостройку не забывайте тот факт, что ипотека по новострою намного ниже по процентам, чем вторичка, а агенты посредники предоставляют большие скидки. У нас было много таких ситуаций, что ко мне приходили клиенты с определенным бюджетом и мы им согласовывали индивидуальные условия и удавалось покупать квартиру, которая намного выше уровня и сегмента, чем ожидал покупатель. Помимо прочего, у застройщика периодически бывают различные программы типа "Покупай сейчас - плати потом!", субсидированные ипотеки, акции и много всего другого. Главное не зацикливаться на бюджете, а спрашивать, интересоваться и узнавать и вы непременно найдете желаемый объект.
👉🏼 Апартаменты Москвы бизнес класса от застройщика👈🏼
👉🏼 Квартиры и апартаменты от застройщиков в центре Москвы 👈🏼
Подпишитесь на наш Ютуб-канал и получайте актуальную информацию о недвижимости:
