Помещение под склад. Как выбрать складское помещение?

Возможно, вы заинтересованы в покупке такого помещения для развития собственного бизнеса, а возможно, как инвестиционное решение для сдачи в аренду.


В любом случае покупка помещения под склады это непростая и трудоемкая работа для того, чтобы немного облегчить ваш поиск и разобраться в этом вопросе и не совершить ошибку при покупке, смотрите сегодняшнее видео.

На первый взгляд покупка такого помещения кажется довольно простой, нашли помещение, затем купили или арендовали, но позже оказывается все не так просто, продукты гниют, либо товары портят различные грызуны. Для того, чтобы не допустить таких ошибок, нужно знать основные моменты.

Склады бывают различного назначения, поэтому перед покупкой нужно определиться со спецификой вашего бизнеса, либо понимать кому вы планируете сдавать такое помещение в аренду.

Итак, складские помещения бывают:
1. Оптово-распределительные
2. Коммерческие
3. Таможенные
4. Производственные
5. Снабженческие
6. Розничные
7. Сезонные

Каждый вид складского помещения должен соответствовать требованиям по условиям хранения продукции, помимо этого такие помещения еще разделяются на классы, всего их 4:

Также существуют критерии по выбору складских помещений.
1. Площадь
Она зависит от продукции и способов ее хранения.

2. Расположение
Чем дальше помещение от крупных автомагистралей, тем выше логистические расходы, а помещение с отсутствием транспортных путей под склад и вовсе не подойдет.

3. Здание должно соответствовать нормам пожарной безопасности, кроме того, необходимо убедиться в надежности электропроводки. Помимо этого, важно убедится в отсутствии различных грызунов и насекомых на территории.

4. Структура. Зона разгрузки должны быть максимально удобны. Обратите внимание на состояние пола и потолка, в зоне хранения продукции, они должны быть в идеальном состоянии.

5. Дополнительно стоит проверить температурный режим, а если в таком помещении имеется цокольный этаж, то убедитесь не скапливается ли там вода.

Надежный продавец заботится о своем складском помещении, он будет своевременно выполнять ремонтные работы и поддерживать температурный режим и, если вы вдруг заметили снаружи трещины, а внутри плесень, это говорит о том, что в процессе строительства были допущены серьезные нарушения, а значит с таким помещением не должна возникнуть проблема и лучше всего такое помещение не приобретать.


Покупка складского помещения, задача не из легких, но тем не менее, чтобы сэкономить ваше время мы подготовили для вас подборку складских помещений.