ХОЗЯИН
Заказать обратный звонок
Введите данные и специалист свяжется с Вами
Не распространяем данные 3-им лицам.
Помещения с торгов. Как купить нежилое помещение с торгов и аукционов по банкротству?
Особенности покупки.
Click to order
Записаться на просмотр объекта
Total:
Не передаем данные 3-м лицам.
Покупка помещения на торгах и аукционах - наиболее распространенный способ покупки коммерческой недвижимости.
Тонкости выбора и риски при оформлении сделки на торгах.
Нежилое помещение с торгов и аукционов по банкротству.
На сегодняшний день это наиболее распространенный способ покупки коммерческой недвижимости. Чаще всего это проходит в электронном виде.
Существует 2 типа торгов и аукционов.
1. Когда назначается максимальная стоимость и далее происходит торги на понижение стоимости.
2. Назначается минимальная и торги происходят на повышение стоимости объекта.
Выгодно купить коммерческое помещение можно у города, в таком случае аукцион организует департамент Москвы. Также такие помещения могут реализовывать судебные приставы и органы власти.
Участвовать в торгах могут: физические лица, юридические лица и ИП.
Для начала нужно изучить объект и понять его инвестиционную привлекательность, но с этим могут возникать некоторые сложности. Продажа нежилых помещений осуществляется на определенных интернет-площадках, на которых изначально происходит извещение о предстоящих торгах. Еще на этих площадках вы можете найти информацию о дате и времени торгов, узнать первоначальную стоимость этого помещения, а также форму подачи заявки и документов.
Существует 2 типа торгов и аукционов.
1. Когда назначается максимальная стоимость и далее происходит торги на понижение стоимости.
2. Назначается минимальная и торги происходят на повышение стоимости объекта.
Выгодно купить коммерческое помещение можно у города, в таком случае аукцион организует департамент Москвы. Также такие помещения могут реализовывать судебные приставы и органы власти.
Участвовать в торгах могут: физические лица, юридические лица и ИП.
Для начала нужно изучить объект и понять его инвестиционную привлекательность, но с этим могут возникать некоторые сложности. Продажа нежилых помещений осуществляется на определенных интернет-площадках, на которых изначально происходит извещение о предстоящих торгах. Еще на этих площадках вы можете найти информацию о дате и времени торгов, узнать первоначальную стоимость этого помещения, а также форму подачи заявки и документов.
Нежилое помещение с торгов и аукционов по банкротству.
Существует несколько этапов, которые необходимо выполнить перед участием в подобном мероприятии. Итак, прежде чем купить помещение на торгах вам нужно проделать следующие шаги:
1) Оформление ЭЦП (электронной цифровой подписи), ее можно заказать в удостоверяющих центрах, стоимость такой подписи в районе 1200 рублей.
2) Пройти аккредитацию на электронной торговой площадке. Нужно предоставить ряд документов, как правило аккредитация занимает до 5-ти дней.
3) Для допуска к торгам необходимо будет внести задаток, его сумма обычно составляет 5% от первоначальной стоимости объекта. Далее, если участник выигрывает аукцион, эта сумма зачисляется в счет аванса за помещение, если же участник не выигрывает аукцион, эта сумма ему возвращается. В случае, если победитель передумал приобретать помещение задаток ему не возвращается и в таком случае недвижимость будет предложена 2-ому победителю.
4) В случае, если покупателя на объект не находится, то его стоимость снижается примерно на 10-15% и далее подается новое извещение, что планируется новый аукцион.
На первый взгляд все звучит довольно просто и понятно, но при такой покупке существуют определенные риски и нюансы, об этих тонкостях с следующем видео.
1) Оформление ЭЦП (электронной цифровой подписи), ее можно заказать в удостоверяющих центрах, стоимость такой подписи в районе 1200 рублей.
2) Пройти аккредитацию на электронной торговой площадке. Нужно предоставить ряд документов, как правило аккредитация занимает до 5-ти дней.
3) Для допуска к торгам необходимо будет внести задаток, его сумма обычно составляет 5% от первоначальной стоимости объекта. Далее, если участник выигрывает аукцион, эта сумма зачисляется в счет аванса за помещение, если же участник не выигрывает аукцион, эта сумма ему возвращается. В случае, если победитель передумал приобретать помещение задаток ему не возвращается и в таком случае недвижимость будет предложена 2-ому победителю.
4) В случае, если покупателя на объект не находится, то его стоимость снижается примерно на 10-15% и далее подается новое извещение, что планируется новый аукцион.
На первый взгляд все звучит довольно просто и понятно, но при такой покупке существуют определенные риски и нюансы, об этих тонкостях с следующем видео.
Тонкости покупки помещения на торгах и аукционах.
1. До начала торгов сложно оценить инвестиционную привлекательность такого помещения, поскольку неизвестно какая будет конечная стоимость такого помещения, а также сколько участников будет участвовать в торгах.
2. Не всегда есть возможность ознакомиться с недвижимостью перед аукционом, здесь покупателя могут ожидать различные сюрпризы.
3. Банк может продавать помещение и недвижимость согласовывая со сторонами должника, в таких случаях стоимость этого помещения может ничем не отличаться от рыночной, и выгода от такой покупки будет минимальная.
4. Возникают ситуации, когда после подобных сделок, собственники пытаются отсудить свое имущество и здесь нужно быть компетентным в юридических вопросах приобретения конфиската.
Несмотря на возникающие сложности при приобретении таких помещений, покупка коммерческого помещения на торгах и аукционах являются очень выгодным приобретением.
Скачайте каталог
Скачайте актуальный каталог нежилых помещений
Ответь на 5 вопросов и получи актуальный каталог коммерческой недвижимости.
Укажи данные и как удобно получить каталог
Не распространяем данные 3-им лицам.
Спросить в WhatsApp WhatsApp
