Если вы планируете купить квартиру в ЮАО южном административном округе, то эта статья для вас.
Скачайте актуальный каталог новостроек и квартир в ЮАО.
В каком районе ЮАО купить квартиру или новостройку?
Южный округ с севера ограничен Ленинским проспектом, с юга он ограничен МКАД, с востока долиной Москвы-реки, с запада долиной реки Котловки и Битцевским лесом.
Южный округ представляет собой промышленно-спальный район с доступным жильем и хорошо развитой инфраструктурой, его особенность в том, что элитная застройка соседствует с рабочими кварталами, а промзоны со старинными усадьбами и крупнейшими парками.
Южный округ — это некий буфер между престижным западным округом и непрезентабельным восточным округом Москвы.
Что касается рынка недвижимости, южный округ по большей части может предложить дома советской эпохи, крепкие сталинки можно встретить в районах ближе к центру, хрущевки и панельные дома в отдаленных районах, которые были построены для рабочего класса. Впрочем, новостроек в ЮАО тоже хватает, а бывшие большие территории промзон привлекают девелоперов различного уровня, именно поэтому элитные ЖК в ЮАО тоже встречаются.
Много домов этого района попали в программу «Реновация», ветхого жилья в южном округе практически нет.
Плюсы и минусы ЮАО, которые в принципе уравновешивают друг друга. Минусы ЮАО:
1. Экологическая обстановка. Это обусловлено большим количеством промзон на территории, больше всего по экологии бьет ТЭЦ-26, которая находится в Бирюлево, а также мусоросжигающий завод. По данным метеорологов, над Москворечье-Сабурово, Орехово-Борисово и Зябликово закручивается большая воронка с токсинами.
2. Транспортная ситуация Загруженность дорог здесь одна из самых больших в Москве. Проспект Андропова, Варшавское и Каширское шоссе бьют все рекорды по количеству пробок и машин.
3. Плотность населения Южный округ занимает 1-ое место по количеству проживающих людей, а такие торговые точки как «Каширский Двор», «Царицынская Ярмарка» и «Коломенское» привлекают определенный контингент и публику.
Плюсы новостроек и квартир в ЮАО.
Плюсы САО:
1. Природа Многочисленные ручьи, реки, пруды и парки компенсируют негативное влияние промышленных зон. Такие парки как «Коломенское» и «Царицыно» это центр массовых мероприятий и народных гуляний, помимо них есть еще «Бирюлевский», «Битцевский» и другие лесопарки.
2. Транспортная доступность В южном округе она отличная, в 14-ти районах из 16 протянуты линии метро, это компенсирует загруженность наземного транспорта.
3. Образование и здравоохранение. Образование и здравоохранение в Южном округе отличное. Только от района к району ситуация может немного меняться.
4. Доступность жилья Жилье представлено на любой карман и вкус, о чем упоминалось ранее. Подводя итоги, можно сказать, что Южный округ представляет собой возможность покупки разнообразного жилья, это может быть премиальный и бизнес-сегмент, располагающийся ближе к центру или что-то более скромное и бюджетное в отдаленных районах.