Квартиры на набережной. ТОП-5 ЖК с видом на воду в Даниловском районе.

Вы планируете покупку квартиры с видом на Москву-реку? В сегодняшней статье мы расскажем ТОП-5 жилых комплексов с видом на воду.

Речь пойдёт о Даниловском районе. Удобное расположение с выездом на ТТК, доступность к центру Москвы, а также к метро, шикарное место, которое раньше использовалось под промышленное назначение. Речь пойдет о таких застройщиках как Инград, Эталон и ЛСР.

У этих застройщиков грандиозные планы, а участок бывшей промышленной зоны превращают в отличное место, которое становится рентабельным и популярным, пользуется спросом, зеленеет, обрастает парками и местными достопримечательностями.

На 5-ом месте застройщик ЛСР со своим проектом Зиларт.

Его внушительная площадь, а именно 65 га постепенно обрастаю зданиями. Его концепция это город в городе, полностью своя инфраструктура, собственные театры, музеи, достопримечательности и образовательные учреждения, разнообразие квартир от классических до 2-х уровневых таунхаусов, этажность от 3-х до небоскребов.

• Квартиры планируют сдаваться как с отделкой, так и без.
• Есть как студии от 21 кв. м, так и 4-х комнатные квартиры.
• В среднем стоимость от 10-ти миллионов до 60 млн.
• За квадратный метр примерно 300 тыс.
• Есть уже сданные квартиры и в них даже уже проживают, есть также очереди, которые будут сданы как в 21 году, так и в 22 году и в 23.

Что же из явных минусов:

1. Изначально при застройке застройщик озвучивал одни отделочные материалы, но в ходе строительства произошла экономия и материалы использовались другие, что значительно повлияло на качество застройки. Кстати, даже ходят слухи о том, что те, кто уже проживают столкнулись с протечкой труб неоднократно.

2. Застройка довольно плотная, в некоторых квартирах мало света, поэтому если вы планируете выбирать квартиру именно в этом жилом комплексе, подойдите к подбору планировочного решения очень тщательно.

4-е место Нагатино i-land
Здесь название говорит само за себя. Это некий остров, который представляет застройщик Эталон. Планируется целый остров по принципу капитальной застройки.

• Этажность от 5-ти до 32 этажей. На корпусах с низкой этажностью на крышах планируются игровые пространства.
• Разнообразие планировочных решений: это и мастер-спальни, и квартиры с французскими окнами, а также с террасами.
• Квартиры планируют сдаваться как с предчистовой отделкой, без отделки и с отделкой.
• Срок сдачи 1-ой очереди намечен на конец 21 года, последующие сроки сдачи — это 23 год.
• В комплексе планируются и студии и 4-х комнатные квартиры.
• По стоимости от 7,5 млн до 40 млн.
• В среднем за квадратный метр это примерно 270 – 300 тыс.

Какие недостатки:
1. Есть сомнения, что застройщик успеет сдать комплекс в срок
2. Этот комплекс не очень удобен и подходит для семей с детьми.

3-е место ЖК Шагал.

Этот комплекс расположен на набережной Марка Шагала и его концепция – это 15-ти минутный город полностью со своей инфраструктурой, здесь есть жилье на любой вкус – это и классические квартиры, а также таунхаусы с собственной территорией и паркингом.

• 1-ая очередь планируется на 3-ий квартал 23 года.
• В продаже будут студии, которых пока нет и до 4-х комнатных квартир.
• Цены от 16 млн до 45 млн.
• В среднем за квадратный метр примерно 270-300 тыс.

Проект грандиозный, но есть минус:

1. Нормально жить там возможно только будет лет через 5 через 7, по сколько к тому моменту, когда сдастся 1-ая очередь инфраструктура будет минимальна.
2. Отдаленность от метро, но возможно метро для покупателей этого комплекса и не нужно.

Из преимуществ – это хороший инвестиционный рост, поскольку уже с момента пред продажи до старта продаж цены характерно выросли.

2-е место: ЖК Риверскай (Riversky)

Он расположен рядом с Симоновской набережной и парком Липки. 

• В продаже представлены как классические квартиры, а также двухуровневые апартаменты, пентхаусы и таунхаусы.
• Наисовременнейшие технологии и все удобства: начиная от системы «умный дом» и заканчивая лапомойками для собак, мелочи, а очень приятные.
• Этажность планируется от 6-го до 29 этажа, а срок сдачи – конец 21 года.
• Квартиры представлены без отделки и с дизайнерской отделкой, про отделку нужно сказать отдельно, она действительно очень качественная, разнообразие стилей и итальянские материалы. Квартиры от 1-комнатных до 4-х комнатных.
• По стоимости от 15,5 млн до 40 млн рублей. За квадратный метр это порядка 350-400 тысяч.

1-е место: ЖК Foriver

Он расположен относительно близко к Риверскаю, его можно по достоинству назвать бизнес+.

Большой выбор квартиры на любой вкус, метрах и планировочные решения. А также в составе этого комплекса уже запланирован большой фитнес-клуб с бассейном, собственные велодорожки и набережная.

• Этажность планируется от 12-ти до 19 этажей, квартиры будут сдаваться без отделки и с дизайнерской отделкой. Итальянские материалы, различные стили, сантехника Villeroy&Boch, все те же приятные лапомойки и максимально современные технологии.
• В общем все новомодное, современное для максимального комфорта.
• Срок сдачи намечен на 4 квартал 23 года, в связи с этим цены достаточно приемлемые.
• Студии не планируются , площадь квартир разнообразная от 1-комнатных до 4-х комнатных.
• Стоимость от 17 млн до 40 млн рублей.
• За квадратный метр примерно 300-320 тыс.