Первая главная ошибка – это не торговаться.
Недвижимость – это рынок, на котором принято торговаться. Но прежде, чем снижать собственников в цене, нужно изучить рынок недвижимости. Причем изучить непросто посмотреть стоимость соседних домов, а углубиться в этот вопрос. И, конечно же, должен быть обоснованным.Ошибка номер два – это доверие.
Мы сейчас живем в очень неспокойное время, когда мошенники настолько придумывают новые уловки, что на них может попасться, кто угодно. Даже я когда-то давно имела такой печальный опыт. Поэтому прежде, чем доверять словам, проверяйте всегда это документально. Обязательно все сверяйте: сверяйте паспорт, сверяйте все документы правоустановку, просите выписки, заказывайте сами различные проверки. Если вы понимаете, что вы не сильны в юридических вопросах, обратитесь за помощью к специалисту. Это, может быть, какой-то юрист, либо это, может быть, помощь риэлтора. Это очень важный вопрос, потому что много попадает клиентов на различные схемы.
Огромный риск покупать квартиру по доверенности, поэтому будьте очень с этим внимательны, помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Различные вкусные объекты, которые стоят по цене ниже рынка, как правило имеют какие-то подводные камни.
Поэтому с этим нужно быть тоже очень аккуратным и внимательным.
И наконец третья ошибка – это то, что покупатели покупают не только квартиру.
На самом деле покупатели покупают и управляющую компанию. И здесь важно убедиться в адекватности коммунальных платежей, чтобы спустя какое-то время не получить неприятный сюрприз. Покупатели покупают еще и соседей, что тоже очень важно, потому что с этими людьми вам придется долгое время жить. Поэтому познакомьтесь заранее с соседями на лестничной клетке, с соседями сверху, с соседями снизу, пообщайтесь на предмет адекватности.
Также покупатели покупают еще и дом, инфраструктуру и территорию рядом. Здесь важно уточнить, что происходит в другое время суток, в выходные дни, возможно, собираются какие-то шумные компании, что может вас беспокоить. Либо какая-то проблема с освещением, и двор достаточно темный, и вы будете беспокоиться о том, как ваш ребенок возвращается из школы домой. Все это тоже очень важно.
Еще важно также, что покупатели покупают энергетику квартиры, о чем тоже многие забывают. Ведь квартира как губка впитывает в себя всю предысторию. Возможно, в квартире могли приходить происходить какие-то ссоры, ругань, кто-то очень сильно болел. Постарайтесь немножко как-то аккуратно уточнить эту предысторию, потому что стены все впитывают, и в последующем это может отразиться на вашем самочувствие и пребывании в этой квартире, ощущение дискомфорта.
Если придерживаться этим трем несложным правилам, вы обязательно найдете квартиру своей мечты.
