ХОЗЯИН
Заказать обратный звонок
Введите данные и специалист свяжется с Вами
Телефон
Какая услуга Вас интересует?
Как с Вами связаться?
Не распространяем данные 3-им лицам.
⭐️ Купить / продать квартиру без посредников ⭐️

Нужен ли нотариус при покупке или продаже квартиры?

Нужен ли нотариус при покупке или продаже квартиры?

Нужен ли нотариус, либо можно обойтись простой формой договора?


Итак, есть ситуации, когда нотариус нужен обязательно:

1. Договор пожизненного содержания
2. Продажа доли в квартире постороннему лицу
3. Когда продает несовершеннолетний или недееспособный.
В этих случаях вам не обойтись без услуги нотариуса.

Продавцу нотариальная сделка нужна в меньшей степени, так как ему нужно просто получить деньги и продать квартиру. Но есть определенные плюсы, которые подходят как продавцу, так и покупателю - это сроки регистрации.

  • Нотариальная сделка регистрируется 1- 3 дня, сделка через МФЦ регистрируется около 2-х недель.

  • Еще одно преимущество то, что нотариус регистрирует сделку сам, а точнее сделка регистрируется в электронном виде и покупателю с продавцом не нужно будет идти в тот же или следующий день, чтобы подавать сделку на регистрацию.

Нотариус не отстаивает чьих либо интересов, это нейтральная сторона, его задача максимально проверить личности этих сторон, а также запросить проверку дееспособностей, а также проверить всю документацию на квартиру.  Для покупателя нотариальная сделка все-таки важнее, так как в случае возникновения каких-то спорных вопросов нотариальную сделку сложнее оспорить в суде.

  • Ответственность нотариуса застрахована, он рискует своим имуществом, в случае возникновения какой-либо ошибки еще один из плюсов то, что ведется запись такой нотариальной сделки и в случае вопросов в суде это может быть использовано как доказательство.

  • Если потерян договор такой сделки, дубликат получить намного проще, чем в росреестре.

Самый главный минус такой сделки это высокая стоимость.
Но, нужен ли нотариус нужно смотреть исходя из самих сделок, так как все очень индивидуально и, если вы видите, что есть какие-то риски, какие-то сомнения, то лучше воспользоваться нотариусом, чтобы провести сделку безопасно.

👉🏼 Апартаменты Москвы бизнес класса от застройщика👈🏼


👉🏼 Квартиры и апартаменты от застройщиков в центре Москвы 👈🏼



Подпишитесь на наш Ютуб-канал и получайте актуальную информацию о недвижимости

правовые вопросы
Made on
Tilda