ХОЗЯИН
Заказать обратный звонок
Введите данные и специалист свяжется с Вами
Телефон
Какая услуга Вас интересует?
Как с Вами связаться?
Не распространяем данные 3-им лицам.
Готовый арендный бизнес с доходностью от 20-30% годовых
У тебя есть свободный капитал, который нужно приумножить,
но доходность в 15% годовых и окупаемость 7 лет не устраивает?
Принцип простой:
Покупаем помещение, заселяем арендаторов и получаем пассивный доход

Вроде все просто, но есть проблема:
Ликвидных помещений единицы и стоят они дорого, а в те, которые предлагает рынок, нельзя посадить арендатора "за дорого" из-за этого срок окупаемости большой, а рентабельность низкая.

Что мы предлагаем?
Повысить капитализацию недвижимости, за счет создания спортивного и бьюти коворкинга под нашим брендом, создадим рабочие зоны и посадим арендаторов мастеров/тренеров/врачей (наполнение зависит от каждого конкретного помещения).
Пример коворкинга фитнеса и единоборств
  1. Формат 1-го арендатора принес бы 250 тыс./мес выручки
  2. А формат коворкинга приносит 450 тыс./мес при таких же расходах
Коворкинг в мегаполисе - это тренд, потому что мастеров, которые не могут финансово открыть свою студию или салон много, но при этом им нужно работать в качественной атмосфере и обслуживать клиентов, поэтому такая модель будет востребована всегда.
Одно и тоже помещение можно сдать 1 арендатору за 90 тыс. или 5-ти за 175 тыс. Разница по выручке почти в 2 раза, а при продаже арендного бизнеса потенциальный покупатель будет смотреть на выручку в первую очередь и капитализацию объекта
Какие цифры мы должны обеспечить, чтобы при продаже ГАБ получилась прибыль 50-60%?
Пример экономики при бюджете 15 млн. руб.
*Чтобы клиент купил актив, наше предложение должно быть реально выгодным, поэтому мы должны обеспечить быструю окупаемость и хорошую прибыль.
*65 000 расходы - включают 10% за обслуживание УК(45 тыс.) и 20 тыс. коммунальные и прочие расходы.

1) Считаем общий годовой доход:
(450 000 - 20 000) х 12 = 5 160 000

2) Считаем стоимость ГАБ:
5 160 000 х 5 лет = 25 800 000


*арендная ставка обычно индексируется каждый год и повышается, но мы не будем это учитывать в формуле

Результат: Вложили 15 млн. продали за 25,8 млн.
Заработали: 10 800 000
Сколько стоят наши услуги и какая схема работы?

*Мы не берем с вас деньги вперед, а зарабатываем на каждом шаге организации процесса и продажи ГАБ:

1. Мы подберем помещение согласно необходимым критериям ликвидности, техническому состоянию, сделаем юридическую проверку и сопроводим сделку. За все возьмем примерно 2-3% от суммы сделки.

2. Полностью возьмем на себя вопрос дизайн-проекта, сметы, согласований и строительно-отделочных работ, (здесь мы не зарабатываем, а становимся союзниками, так как нам важно
сделать все в кратчайшие сроки и быстро заселить арендаторов).

3. Параллельно с организацией процессов в коворкинге мы проводим рекламные кампании
за свой счет и нагоняем арендаторов. (В случае, если мы вам не понравимся как управляющая компания, то наши услуги по нагону арендаторов будут стоить 100% ежемесячного платежа от каждого арендатора. Если понравимся, то услуги по нагону арендаторов будут бесплатными и мы будем получать ежемесячно 10% с выручки за управление объектом недвижимости).

4. От реализации ГАБ мы поделим прибыль в пропорции 80/20, то есть 20% с прибыли будет нашим гонораром, поэтому мы заинтересованы в том, чтобы сделка была выгодной.

На каждом этапе сотрудничества вы не рискуете и платите по факту выполнения.

FAQ


Почему к нам пойдут арендаторы и мы справимся с задачей?

1) У нас уже существует работающий коворкинг и база арендаторов.


2) А также у нас есть свой фитнес и бьюти бренд starsfit в онлайне и есть клиентский поток, который мы обслуживаем удаленно, любой арендатор будет рад сесть на аренду там, где при прочих равных уже есть клиентский поток, которым мы с удовольствием с ним поделимся.

Наша онлайн-площадка с аудиторией 20 тыс. пользователей

Почему мы сделаем дизайн, ремонт и реализуем задуманное быстро?

У нас своя команда дизайнеров, строителей, инженеров, проектировщиков и юристов по недвижимости. Среди наших клиентов сетевые магазины H&M, Benetton, бизнес-центры, а также кафе и рестораны. Мы умеем делать быстро и эффектно.

Почему купят ГАБ?

Потому что, инвесторы всегда приходят на выручку, когда она есть:)


Собственник покупает объект, который уже находится под управлением нашей УК и получает действительно пассивный доход, а наш % привязан к выручке, поэтому мы заинтересованы в том, чтобы после продажи выручка была стабильной или росла.

Хотите встретиться лично и обсудить детали?
Оставьте свои контакты ниже
Не передаем данные 3-м лицам.
Made on
Tilda