ХОЗЯИН
Заказать обратный звонок
Введите данные и специалист свяжется с Вами
Телефон
Какая услуга Вас интересует?
Как с Вами связаться?
Не распространяем данные 3-им лицам.

Почему не стоит торопиться покупать в Академическом районе квартиру ?

Преимущества и недостатки покупки квартиры в районе метро Академическая

Почему выбирают район Академический при покупке квартиры ? 

Преимущества и недостатки проживания в этом районе.
Академический район на карте Москвы
Академический район на карте Москвы
Архитектура Академического это спальный район с плотной застройкой, здесь до сих пор сохранились научно-исследовательские центры и институты. В этом районе и близлежащих проживает высокоинтеллектуальная публика это ученые, профессоры и их потомки.

Подойдя к выбору в Академическом районе квартиры, можно увидеть, что район предлагает квартиры следующего типа: Сталинки 50-х, Хрущёвки 60-х, блочные 70-х и типовые панельки 90-х. Конечно, в районе метро Академическая есть и новостройки, но их не так много и на них очень высокий спрос.
Транспортная доступность Академического района одно из преимуществ при выборе квартиры.
Транспортная доступность Академического района одно из преимуществ при выборе квартиры.
Давайте разберём, чем же так привлекателен выбор квартиры в Академическом районе:

1. Транспортная развязка
Не загруженность калужско-рижской линии, близость к центру Москвы, а также рядом станция МЦК, благодаря которой можно легко добраться до любой станции в Москве.

2. Школы и институты.
Большинство из них периодически попадают в ТОП лучших школ и институтов Москвы.

3. Парки
Несмотря на плотную застройку, Академический район имеет собственный парк, а также близость и удобство расположения парка Воробьёвы Горы, Нескучный сад и Парк Культуры им. Горького. Академический район находится на юго-западной части Москвы, эта часть Москвы считается экологически благоприятной.

4. Достопримечательности
Различные достопримечательности и культурные достояния.
Промзона, ТЭЦ и другие минусы покупки квартиры в районе метро Академическая.
Промзона, ТЭЦ и другие минусы покупки квартиры в районе метро Академическая.
Минусы квартир в районе метро Академическая:

1. Плотность застройки

2. Крупная функционирующая промзона и ТЭЦ

3. Основная часть жилого фонда – это дома прошлого века.
Новостройки в Академическом районе есть, но их не так много, представлены также в близлежащих районах, но на них очень высокий спрос.

4. У каждого застройщика и у его новостроек по мимо преимуществ есть и недостатки, о которых они стараются умолчать.

Если вы собрались покупать квартиру в районе метро Академическая, то рекомендуем при поиске смотреть намного шире и рассматривать также близлежащие районы. Например, рядом находится Обручевский район и Котловка, которые также предлагают достойное жилье и новостройки бизнес-класса.


Чтобы сэкономить ваше время и ваши нервы на переговорах с застройщиками, мы подготовили для вас подборку новостроек в районах юго-запада Москвы.

Скачайте каталог

Скачайте актуальный каталог новостроек бизнес-класса
Новостройки в Академическом районе г. Москва
Новостройки в Академическом районе г. Москва
Академический район Москвы: история, инфраструктура и перспективы развития

Академический район – часть ЮЗАО, одна из наиболее престижных, благоприятных для проживания, чистых и безопасных территорий столичного мегаполиса. Еще с советских времен район получил неофициальное название Наукоград. От центра Москвы его отделяют всего 6 километров.

Прекрасная инфраструктура и наличие жилья на любой вкус и кошелек привлекают сюда как коренных москвичей, так и иногородних покупателей недвижимости. Дома «сталинской» постройки соседствуют с небоскребами, оборудованные по самым современным требованиям. Тем, кто только задумывается о приобретении квартиры в Академическом районе, безусловно, будет интересно узнать некоторые факты, касающиеся его истории и сегодняшнего развития.
Историческая справка

Раньше Академический район составлял единое целое с Черемушками и Котловкой, поэтому их история во многом схожа. Впервые об этой местности упоминается в источниках семнадцатого столетия. На данной территории располагались небольшие селения – боярские владения. О тех временах сегодня напоминает название усадьбы Черемушки-Знаменское, которая принадлежит частично Академическому району, а частично – Котловке.
«Львиная доля» объектов недвижимости Академического района построена во времена СССР. Застройка началась с середины прошлого столетия, и на сегодня эти здания составляют около семидесяти процентов всего жилищного фонда района. Остальное – современные дома. В ближайшие годы новых строений станет значительно больше, так как в Москве запущена масштабная реконструкционная программа.

Жилищный фонд района

Под понятие «советская застройка» подпадают дома:
· «сталинки», возведенные в середине ХХ в;
· «хрущевки», построенные в шестидесятых;
· блочные, бывшие «в моде» в семидесятых;
· панельные – новшество восьмидесятых.

Кстати, именно в Академическом районе, на улице Гримау, была возведена самая первая в Советском Союзе четырехэтажная «хрущевка». Это здание «живо» до сих пор, и снос его не планируется.

Во времена СССР именно на территории Академического района располагались крупнейшие научно-исследовательские центры и институты, поэтому место это считалось очень «интеллигентным». Сейчас в квартирах, полученных видными учеными, академиками и исследователями, проживают их потомки.

Основные статистические характеристики

Академический район входит в список территорий, принадлежащих Юго-Западному АО. Кроме него, в округ входят районы:
· Донской;
· Черемушкинский;
· Гагаринский;
· Котловка.

По общей площади, составляющей 5,8 км2, район занимает седьмое место на Юго-Западе Москвы. Проживает в нем около 110 тысяч человек.

Несмотря на то, что Академический расположен недалеко от центральной части столицы, он очень напоминает так называемый «спальный» район: здесь достаточно плотная застройка и не так много парков, зеленых зон и других природных мест отдыха. Несмотря на это, многие компании считают очень выгодным инвестировать средства в приобретение здешней недвижимости: играет роль прекрасное местоположение.

Преимущества района

Как уже отмечалось, территория входит в число самых престижных в столице. Москвичей и иногородних владельцев объектов недвижимости привлекает:
· близость к центральной части Москвы;
· прекрасно развитая инфраструктура;
· комфортная транспортная схема;
· отличная репутация, «интеллигентность»;
· тишина и ухоженность;
· большой выбор жилья;
· хорошие экологические показатели.

Естественно, есть и минусы, на которые также стоит обращать внимание. Район представляет собой развитую промышленную зону с крайне высокой плотностью застройки. В северной части работает ТЭЦ, загрязняющая атмосферу вредными выбросами.

Большая часть застройки принадлежит к старому жилфонду. Стоимость квартир в новостройках очень высока, ведь их слишком мало по причине отсутствия свободных участков земли. Каждая новостройка представляет собой элитный проект. Неудивительно, что спрос на них всегда велик, а цены «зашкаливают».

Инфраструктура

В плане инфраструктуры район относится к числу лидеров. Компактный и нешумный, он имеет отлично развитую транспортную систему. На территории находятся станции метро «Профсоюзная» и «Академическая». Эта линия столичной «подземки» загружена не слишком сильно. В настоящее время ведется проектирование еще одной станции.

Жители могут пользоваться железнодорожным пригородным транспортом: район имеет свою ЖД станцию «Канатчиково».
Кроме того, имеются четыре трамвайных маршрута и больше десятка автобусных.
Главные районные магистрали:
· проспект 60-летия Октября;
· улица Д. Ульянова;
· улица Профсоюзная.

Район отличается развитой социальной инфраструктурой: действуют государственные и частные клиники, НИИ педиатрии, родильный дом.
Образовательная сфера представлена школами и гимназиями, которых больше двадцати, дошкольными детскими учреждениями (около двадцати пяти). На территории района разместили свои корпуса многие известные столичные вузы и институты Российской академии наук.

Говоря о зонах отдыха, необходимо назвать несколько парков, не слишком крупных, но знаменитых:
· «Академический», имеющий более чем столетнюю историю;
· «Новые Черемушки»;
· «Диета».
Упомянем также о превосходно развитой спортивной инфрастуктуре и относительно благоприятной экологии старого зеленого района: эти показатели также «играют» на его репутацию.



Скачай каталог
Укажите данные и как удобно получить каталог
★ Агентство недвижимости ★
❤️ Работаем с любовью, без комиссии ❤️
Телефон
Как удобно получить планировки?
Не распространяем данные 3-им лицам.
Есть вопросы? Мы онлайн!
WhatsApp
Made on
Tilda